JADRANOVO GRAĐEVINSKI TEREN SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!

JADRANOVO- građevinsko zemljište 1309,50m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!! za 4 stana /apartmana

Građevinsko zemljište je udaljeno 170m zračne linije od mora, ima južnu orijentaciju.

Za teren postoji 2 građevne dozvola za objekt od 400 m2 (BRP)- plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
Prijavljen je početak gradnje, s gradnjom kuće se može početi odmah!

Novoplanirana građevina je stambene namjene – JZ i SI jedinica, dvije dvojne obiteljske kuće s ukupno 4 stambene jedinice.
Broj etaža građevine: 2 nadzemne etaže, P+1, sa sljedećom tlocrtnom dispozicijom prostora:

PRIZEMLJE: stambeni prostor – dnevni dio (stan 1 i stan 2) x 2;
1. KAT: stambeni prostor – noćni dio (stan 1 i stan 2) x 2.

Svaka pojedina građevina je pravilnog tlocrtnog oblika, okvirne tlocrtne veličine mjereno s najistaknutijim dijelovima, 14,35 × 9,85 m.
Tlocrtna površina svake pojedinačno stambene građevine iznosi 107,00 m2 što odgovara koeficijentu izgrađenosti: kig = 0,14 < kig max = 0,3.
Građevinska (bruto) površina svih etaža iznosi cca 400m2.

Visina građevine iznosi 5,75 m, mjereno od kote konačno zaravnatog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata, odnosno 6,50 m do vrha nadozida ravnog krova.

Građevina se prilagođava okolnom ambijentu kroz tipologiju oblikovanja tradicionalne primorske arhitekture i korištenjem materijala sukladno svojoj namjeni a u cilju što kvalitetnije slike prostora.
Oblikovanje pročelja provodi se prema načelu klasičnog građenja u skladu s funkcionalnim i tehnološkim zahtjevima građevine primjenom kvalitetnih i postojanih materijala koji po svojoj kvaliteti osiguravaju racionalno korištenje energije.
Fasada se izvodi žbukano te obojena svijetlom pastelnim bojama. Vijenac će biti izražen uporabom dodatne termoizolacije.
Krovna ploha građevine izvesti će se ravna s mogućnošću postavljanja kolektora sunčeve energije.
Predviđeni su otvori iz PVC profila sa zaštitom od insolacije roletama.

Teren je konfiguracijski potpuno ravan.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.

Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.

Ova nekretnina je udaljena 170m zračne linije od mora, odnosno 650m automobilom (cca 2 min).

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

ZA SVA PITANJA I RAZGLED NEKRETNINE OBRATITE SE NAŠIM AGENTIMA :

LANA 095/525 7325
IVAN 091/154 1986